# Modelo 180: Resumen anual de retenciones. Arrendamiento de inmuebles urbanos

> El modelo 180 (Resumen anual de retenciones. Arrendamiento de inmuebles urbanos) se presenta ante la Agencia Tributaria (AEAT). En 2026 vence el 2 de febrero de 2026, según el calendario oficial.

- Dirección: https://misobligaciones.com/modelos/180/
- Revisado el: 2026-09-21
- Idioma: es-ES

## En pocas palabras

- **Se presenta ante:** la Agencia Tributaria (AEAT)
- **Para quien tributa en:** Península y Baleares
- **Cada cuánto:** Anual
- **Plazos en 2026:** Uno: el 2 de febrero de 2026
- **Calendario oficial consultado el:** [21 de septiembre de 2026](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/calendario-contribuyente/calendario-contribuyente-2026/calendario-anual.html)

## Quién lo presenta

*Texto de la fuente oficial*

Quienes presentaron el 115 (retenedores por alquiler de inmuebles urbanos): resumen anual con los arrendadores.

## Todos sus plazos

Cada fila es un plazo del calendario oficial: el último día para presentarlo. Cuando ese día cae en sábado, domingo o festivo, el calendario ya lo pasa al siguiente día hábil.

| Periodo | Último día | Día |
| --- | --- | --- |
| Año 2025 | 2 de febrero de 2026 | lunes |
| Año 2026 | 1 de febrero de 2027 * | lunes |

> * Fecha calculada con la regla del plazo, porque el calendario oficial de ese año todavía no está publicado. Compruébala cuando salga.

Todos los plazos del año, mes a mes: [Calendario fiscal 2026](https://misobligaciones.com/calendario-fiscal-2026/).

## El mismo trámite en otras haciendas

Lo que aquí se declara con el modelo 180, en otras haciendas va con otro modelo y otros plazos. Cuál te toca depende de dónde tributas, no de dónde vives.

| Hacienda | Modelo | Qué es |
| --- | --- | --- |
| Álava | [180](https://misobligaciones.com/modelos/alava/180/) | Resumen anual de retenciones sobre arrendamientos |
| Bizkaia | [180](https://misobligaciones.com/modelos/bizkaia/180/) | Resumen anual de retenciones sobre arrendamientos de inmuebles urbanos |
| Gipuzkoa | [180](https://misobligaciones.com/modelos/gipuzkoa/180/) | Resumen anual de retenciones sobre arrendamientos de inmuebles urbanos |
| Navarra | [180](https://misobligaciones.com/modelos/navarra/180/) | Resumen anual de retenciones sobre arrendamientos de inmuebles urbanos |

## Quién lo tendría en su calendario

- [Abogada con despacho en Valencia](https://misobligaciones.com/ejemplos/abogada-con-despacho/): 2 plazos en 2026.

## Enlaces oficiales

Dónde se presenta, sus instrucciones y, si lo hay, el formato del fichero para importarlo. Todos a la sede de la Agencia Tributaria (AEAT).

| Para | Enlace oficial |
| --- | --- |
| Presentarlo | [Modelo 180 (trámite)](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientoini/GI00.shtml) |
| Instrucciones y ayuda | [Plazos de presentación](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/todas-gestiones/impuestos-tasas/declaraciones-informativas/modelo-180-decla_____arrendamiento-inmuebles-urbanos-anual_/plazos-presentacion.html) |
| Formato de fichero | [Presentación mediante fichero](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/consultas-informaticas/declaraciones-informativas-ayuda-tecnica/modelos-038-180/modelo-180-fichero.html) |
| Formato de fichero | [Diseño de registro 180 (pdf)](https://sede.agenciatributaria.gob.es/static_files/Sede/Disenyo_registro/DR_100_199/archivos_23/DR_Mod_180_2023.pdf) |
| Formato de fichero | [Diseños de registro modelos 100-199](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/disenos-registro/modelos-100-199.html) |

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuándo se presenta el modelo 180 en 2026?

Según el calendario oficial de la Agencia Tributaria (AEAT): Año 2025, hasta el 2 de febrero de 2026.

### ¿Quién tiene que presentar el modelo 180?

Según la Agencia Tributaria (AEAT): «Quienes presentaron el 115 (retenedores por alquiler de inmuebles urbanos): resumen anual con los arrendadores.»

### ¿Qué pasa si presento el modelo 180 fuera de plazo?

Si lo presentas sin que Hacienda te lo haya pedido y sale a pagar, hay un recargo del 1 % más otro 1 % por cada mes completo de retraso, y del 15 % más intereses pasados doce meses (art. 27 de la Ley General Tributaria). Si no sale nada a pagar, la multa general es de 200 €, que se queda en 100 € si lo presentas sin requerimiento; en las declaraciones informativas va por datos (art. 198). El detalle, en [la guía de plazos vencidos](https://misobligaciones.com/fuera-de-plazo/).

### ¿Mis Obligaciones presenta el modelo 180 por mí?

No. Mis Obligaciones te lo propone en tu calendario con el motivo, te lleva a su página oficial y te avisa una semana antes y la víspera. Presentarlo lo haces tú, o tu gestoría, en la sede de la Agencia Tributaria (AEAT).

> Esto es información copiada de las fuentes oficiales para orientarte, no asesoramiento fiscal: tu caso puede tener excepciones. Compruébalo en la sede del organismo o con quien te asesore.

## Fuentes oficiales

- [Calendario fiscal 2026 de Península y Baleares](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/calendario-contribuyente/calendario-contribuyente-2026/calendario-anual.html) — Agencia Tributaria
- [Modelo 180 (trámite)](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientoini/GI00.shtml) — Agencia Tributaria
- [Plazos de presentación](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/todas-gestiones/impuestos-tasas/declaraciones-informativas/modelo-180-decla_____arrendamiento-inmuebles-urbanos-anual_/plazos-presentacion.html) — Agencia Tributaria
- [Presentación mediante fichero](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/consultas-informaticas/declaraciones-informativas-ayuda-tecnica/modelos-038-180/modelo-180-fichero.html) — Agencia Tributaria
- [Diseño de registro 180 (pdf)](https://sede.agenciatributaria.gob.es/static_files/Sede/Disenyo_registro/DR_100_199/archivos_23/DR_Mod_180_2023.pdf) — Agencia Tributaria
- [Diseños de registro modelos 100-199](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/disenos-registro/modelos-100-199.html) — Agencia Tributaria